2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
新宿区
194.1万円/㎡
前年比+15.2%
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レジデンシャルスター早稲田UB
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
2004年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
8,175万円
161.3万円/㎡
6,467
7,606
8,744
9,882
AI査定結果
推定相場価格
8,175万円
161.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,606万円〜8,744万円
150.1万円/㎡〜172.5万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
レジデンシャルスター早稲田UB
8,280万円（163.4万円/㎡）/ 3階 / 50.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は114.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 8,280万円 | 163.4万円 | 3階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 6,100万円 | 120.4万円 | 3階 | 50.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/13 | 3,990万円 | 99.9万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/10 | 4,300万円 | 107.6万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/22 | 4,600万円 | 115.7万円 | 3階 | 39.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 4,500万円 | 113.2万円 | 3階 | 39.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/04 | 4,480万円 | 112.1万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/06 | 4,100万円 | 102.6万円 | 7階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 112.6万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 4,180万円 | 105.1万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 107.6万円 | 6階 | 39.77㎡ | 1D | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は145.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | レジデンシャルスター早稲田UB 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅5分 | 8,280万円 | 163.4万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/03 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 6,498万円 | 127.4万円 | 50.99㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,100万円 | 125.6万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,780万円 | 141.3万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 128.8万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,498万円 | 140.5万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/28 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/05/29 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,098万円 | 175.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/14 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 6,799万円 | 128.2万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/13 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,980万円 | 126.8万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 8,980万円 | 161.3万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/26 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,180万円 | 145.6万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/22 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,180万円 | 145.6万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,480万円 | 133.9万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/07 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,280万円 | 178.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/27 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,780万円 | 160.0万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/28 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、新宿区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.4万円）は新宿区の平均と比較して15.8%割安です。
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